Comment sécuriser les droits contractuels et le titre de propriété immobilière

Les lois des États régissent la propriété et les droits contractuels que les individus ont sur leurs biens immobiliers. Tous les États ont adopté la loi de common law sur les fraudes, qui exige que les contrats relatifs à la vente ou au transfert de biens immobiliers soient manifestés dans un instrument écrit. Ainsi, pour garantir vos droits contractuels et obtenir le titre de propriété immobilière, vous devez conclure un acte immobilier valide et juridiquement contraignant vous transférant le titre. Pour être juridiquement contraignant, vous devez conclure un contrat écrit exécutoire avec un vendeur pour le bien immobilier ou le recevoir par donation ou héritage. Vous devez également enregistrer votre acte.

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Achetez votre maison en signant un contrat immobilier écrit. L'agence immobilière ou la commission immobilière de votre état établit les exigences légales pour acheter votre maison en utilisant un contrat immobilier d'état standard.

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Prenez en considération votre acte. La considération est un concept juridique exigeant un échange mutuel de promesses ou d'obligations pour rendre un contrat juridiquement contraignant. Ainsi, si vous achetez votre propriété, le vendeur vous transférera le titre en échange d'espèces ou d'une propriété similaire.

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Signer les papiers de règlement et les documents de prêt. Vous devrez peut-être régler votre transaction au bureau d'un mandataire en règlement local ou auprès d'une agence d'assurance de titres.

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Enregistrez votre acte. Vous devrez enregistrer votre acte auprès de votre bureau local des registres fonciers, du registre des actes ou du tribunal de circuit. L'enregistrement de votre acte fournit un avis de vos droits de propriété.